Abrir un negocio en Móstoles 2026: declaración responsable, tasas, traspaso, terraza y ayudas para emprender

Trámite para abrir

Declaración responsable de actividades económicas (modelo mn/U/013) ante la Gerencia Municipal de Urbanismo. Permite abrir desde el día en que la presentas

Dónde se presenta

Registro de Urbanismo, calle Independencia, 12 (28931), cualquier registro municipal o la sede electrónica de mostoles.es. Información: 010 (91 647 17 10 desde fuera de Móstoles)

Tasa de apertura 2026

925 € hasta 150 m2; 1.125 € de 150 a 300 m2; 1.800 € de 300 a 500 m2. Más potencia instalada: 290,88 € hasta 10 kW

Bares y restaurantes

Consulta previa obligatoria antes de la declaración (200 €). El Ayuntamiento contesta en un máximo de 25 días hábiles

Traspaso (cambio de titular)

Comunicación de cambio de titular de actividades económicas: 150 €

Terraza en la calle

Solicitud mn/S/002. Tasa anual de 19,76 € a 49,43 € por m2 según la categoría de la calle

Asesoría gratuita

Móstoles Desarrollo, calle Pintor Velázquez, 68. Tel. 91 685 30 90. emprendedores@mostolesdesarrollo.es

Qué tienes que hacer

1. Pide asesoramiento gratis antes de firmar el local

   Antes de pagar una fianza o un traspaso, pide cita en el servicio de asesoramiento a emprendedores de Móstoles Desarrollo, la empresa municipal de promoción económica (calle Pintor Velázquez, 68; 91 685 30 90; emprendedores@mostolesdesarrollo.es, o el formulario de su web). Te explican gratis y de forma confidencial qué forma jurídica te conviene, cómo vas a tributar, cuánto pagarás a la Seguridad Social, qué ayudas hay en vigor y cómo financiarte. Si quieres preparar un plan de empresa con calma, el Vivero de Empresas de Móstoles (calle Federico Cantero Villamil, 2 bis; 911 72 66 26; de lunes a viernes de 8:00 a 20:00) ofrece asesoramiento y formación con la Universidad Rey Juan Carlos.

2. Comprueba que el local sirve para tu negocio

   No todos los locales admiten cualquier actividad: depende del Plan General y de la zona. La ordenanza municipal de apertura de establecimientos (BOCM de 6 de abril de 2017) obliga a pedir una consulta previa antes de abrir bares, restaurantes, cafeterías y demás actividades del catálogo de espectáculos y actividades recreativas de la Comunidad de Madrid, así como en edificios protegidos o fuera de ordenación. Cuesta 200 € para hostelería y ocio y 70 € en los demás casos, y el Ayuntamiento debe contestar en un máximo de 25 días hábiles; si no contesta, se entiende favorable. Para tiendas, oficinas y servicios incluidos en la Ley 2/2012 de Dinamización de la Actividad Comercial de la Comunidad de Madrid la consulta es voluntaria, pero merece la pena si tienes dudas.

3. Encarga la documentación técnica

   Si tu negocio es sencillo (hasta 150 m2, riesgo de incendio bajo, climatización de menos de 70 kW y hornos de hasta 10 kW), basta con una memoria técnica descriptiva con planos del local, salida de humos si la hay, aseos, extintores, luces de emergencia y medidas ambientales. Para el resto de actividades hace falta un proyecto técnico firmado por un técnico competente (arquitecto o ingeniero) y, al acabar, el certificado final de obras e instalaciones. Bares y restaurantes añaden un seguro de incendio y responsabilidad civil, un certificado de aislamiento acústico si hay viviendas al lado y la ficha técnica del local. Pide presupuesto a varios técnicos: es lo que más varía de precio.

4. Paga la tasa con autoliquidación

   Con la declaración tienes que ingresar a cuenta la tasa por apertura de establecimientos (ordenanza fiscal de 2026): 925 € si el local mide hasta 150 m2, 1.125 € de 150,01 a 300 m2, 1.800 € de 300,01 a 500 m2 y, por encima, 0,45 € más por m2 hasta un máximo de 16.500 €. Se suma un importe por potencia instalada (290,88 € hasta 10 kW, 406,18 € de 10 a 25 kW) y otros conceptos como máquinas recreativas o de venta. No hay bonificaciones para emprendedores. Si desistes antes de que termine la comprobación pagas el 50 %, y si te lo deniegan no se devuelve.

5. Presenta la declaración responsable

   Rellena el modelo «Declaración Responsable Actividades Económicas» (mn/U/013) del catálogo de modelos de la sede electrónica de mostoles.es, dirigido a la Gerencia Municipal de Urbanismo. Indica la dirección y referencia catastral del local, superficie, rótulo, epígrafe del IAE (el código de tu actividad), si haces obras y su presupuesto, y la fecha de inicio. Adjunta copia de tu NIE, TIE o pasaporte, la memoria o el proyecto, el justificante de la tasa y, si hace falta, otras autorizaciones. Puedes llevarlo al registro de Urbanismo (calle Independencia, 12), a cualquier registro municipal o presentarlo por la sede electrónica con certificado digital o Cl@ve; si actúas como sociedad (una SL), estás obligado a hacerlo por internet.

6. Abre y cuelga el acuse de recibo

   Si la documentación está completa, puedes empezar la actividad el mismo día en que presentas la declaración o en la fecha que indiques. Si tienes que hacer obras, presentas la declaración al empezarlas y, cuando acabes y antes de abrir, entregas el certificado final de obras e instalaciones (modelo de notificación de finalización de obras e inicio de actividad). El justificante que te dan es la toma de conocimiento: tienes que tenerlo expuesto en el local junto con la declaración. Si falta algo, te dan 15 días para completarlo; si no lo haces, la declaración se tiene por no presentada y tendrías que cerrar.

7. Prepárate para la inspección

   Después de abrir, los técnicos municipales pueden visitar el local para comprobar que coincide con lo que declaraste. Ten a mano el contrato de mantenimiento de extintores y luces de emergencia con una empresa autorizada, los boletines de la instalación eléctrica, gas o climatización, y el contrato de gestión de residuos si tu actividad los genera. Si mentiste en algo esencial o el local no cumple, pueden ordenar el cierre y abrir un expediente sancionador. Ojo: si el local cierra más de seis meses, la declaración queda en suspenso hasta una nueva comprobación.

8. Si coges un traspaso, comunica el cambio de titular

   Si el local ya tenía licencia o declaración para la misma actividad y no cambias nada sustancial, no presentas una declaración nueva: basta con la «Comunicación de cambio de titular de actividades económicas» y la tasa de 150 €. Necesitas la firma del titular anterior o, si no la consigues, el contrato de alquiler o la escritura del local. Pide antes al dueño o al traspasante el número de expediente de la actividad, porque lo vas a necesitar. Si no comunicas el cambio, el anterior y el nuevo titular responden juntos de todo. La terraza que tuviera el negocio pasa al nuevo titular salvo que renuncies expresamente.

9. Pide la terraza si tienes bar o restaurante

   Para poner mesas en la acera o en una plaza usa el modelo «Solicitud de instalación, ampliación, reducción o baja de terrazas y veladores» (mn/S/002), con el número de expediente de apertura y un croquis de la terraza. La tasa anual va por metros cuadrados según la categoría fiscal de la calle: de 49,43 €/m2 en las calles de 1ª categoría a 19,76 €/m2 en las de 6ª. Cada mesa de hasta 0,80 m con 4 sillas cuenta como 3,24 m2. Si la terraza tiene cerramiento estable se suma un 50 % y si dejas las mesas apiladas en la calle, un 15 %. Se cobra por padrón cada año, prorrateado por trimestres el año en que empiezas.

10. Revisa el IAE y las tasas que llegarán cada año

    Tienes que darte de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), pero si eres persona física (autónomo) estás exento siempre, y las sociedades también si facturan menos de 1.000.000 € al año. Además, desde 2025 Móstoles cobra una tasa de residuos a los locales: en 2026 depende del valor catastral del local y empieza en 245,85 € al año para comercios y en 39,51 € para hostelería. La paga el propietario, que puede repercutírtela en el alquiler, así que pregunta por ella antes de firmar. Si pones rótulo o vitrina que sobresale a la calle, o escaparates en la vía pública, también hay tasa por ocupación.

11. Inscríbete en el registro de alimentos si vendes comida

    Si vas a abrir una tienda de productos latinos, una carnicería, un bar o un restaurante, desde el 28 de marzo de 2026 tienes que comunicar tu establecimiento al nuevo Registro de Empresas Alimentarias de Comercio al por Menor de la Comunidad de Madrid (Decreto 26/2026) en la sede de comunidad.madrid al empezar la actividad; los negocios que ya funcionaban tienen hasta el 28 de marzo de 2027.

12. Date de alta como autónomo con el Punto PAE

    Después del asesoramiento, el Punto PAE de Móstoles Desarrollo te tramita gratis y por internet el alta como autónomo o la creación de una sociedad (Hacienda y Seguridad Social) con cita previa en el 91 685 30 90. Para trabajar por cuenta propia siendo de fuera de la UE necesitas un permiso que te lo permita (por ejemplo, la residencia por arraigo, o una autorización de trabajo por cuenta propia según el Reglamento de Extranjería de 2025); eso lo explicamos en la guía de autónomos extranjeros.

Lista de documentos

Ojo con esto

• No firmes un traspaso sin pedir al traspasante el número de expediente y la copia de la licencia o declaración del local. Si no la tiene, no es un traspaso de actividad: tendrás que presentar una declaración nueva y pagar la tasa completa, no 150 €.
• Un local que fue tienda no vale automáticamente para bar: el cambio de actividad es una modificación sustancial y exige nueva declaración, y la hostelería necesita además consulta previa y puede estar limitada en algunas zonas por el coeficiente de concentración de usos de ocio y hostelería.
• Si el local lleva más de seis meses cerrado, la declaración anterior queda en suspenso hasta que el Ayuntamiento vuelva a comprobarlo. Pregunta cuánto tiempo lleva sin actividad.
• La tasa de apertura se paga aunque luego desistas (el 50 %) o te denieguen. Haz la consulta previa y pregunta en Móstoles Desarrollo antes de pagar proyecto y tasa.
• Peluquerías, tiendas y locutorios de barrio suelen ser los más sencillos: con local pequeño, poca potencia y sin obras grandes, basta una memoria técnica. Las cocinas con salida de humos, los hornos potentes y la música encarecen mucho el proyecto.
• Pon el negocio a tu nombre solo si tienes permiso que te deje trabajar por cuenta propia. Abrir a nombre de un conocido para salir del paso te deja sin derechos sobre el negocio y le hace responsable a él de todo.
• Si tienes Cl@ve o certificado digital, presenta todo por la sede electrónica de mostoles.es y te ahorras colas; si vas en persona al registro, lleva original y copia de tu documento de identidad.
• Móstoles Desarrollo organiza talleres gratuitos para negocios (en 2026, sobre factura electrónica y VeriFactu, consumo y venta por internet) y campañas de dinamización del comercio y la hostelería: apúntate para dar a conocer tu local.

Fuentes oficiales consultadas el 26·10·2026: BOCM: Ordenanza de Móstoles reguladora de la apertura de establecimientos para actividades económicas (6/4/2017), Ayuntamiento de Móstoles: modelo de declaración responsable de actividades económicas (mn/U/013), Ayuntamiento de Móstoles: modelos de Urbanismo (cambio de titular, consulta previa, fin de obras), Ayuntamiento de Móstoles: ordenanza fiscal 2026 de la tasa por apertura de establecimientos, Ayuntamiento de Móstoles: ordenanza fiscal 2026 de la tasa por ocupación del dominio público (terrazas), Ayuntamiento de Móstoles: solicitud de instalación de terrazas y veladores (mn/S/002), Ayuntamiento de Móstoles: ordenanzas fiscales 2026 (IAE y tasa de residuos), Móstoles Desarrollo: asesoramiento y Punto PAE para crear tu empresa, BOCM: Decreto 26/2026, Registro de Empresas Alimentarias de Comercio al por Menor, Vivero de Empresas del Ayuntamiento de Móstoles. Información orientativa: las normas y los importes cambian, comprueba siempre la fuente oficial. No sustituye el asesoramiento de un profesional.