Vivienda pública en Getafe 2026: EMSV, sorteos de alquiler, ayudas municipales y qué hacer ante un desahucio

EMSV Getafe

Plaza Obispo Felipe Scio, 2 (28901). 91 601 90 99, infovivienda@emsvgetafe.org. Lunes a viernes de 9:00 a 14:30; lunes y miércoles de 16:30 a 18:45

Cómo se reparten los pisos

Sorteo público ante notario entre quienes cumplen los requisitos; la solicitud se hace solo por la web de la EMSV en el plazo de cada promoción

Padrón que piden

Depende del programa: 5 años seguidos (promoción Paseo de la Estación 2025), 2 años (ayuda al alquiler), 12 meses (Vivienda Abierta)

Precio orientativo

Paseo de la Estación: pisos de 2 dormitorios con garaje de 707,73 a 866,17 € al mes, más gastos de comunidad

Próxima promoción

203 viviendas de alquiler en calle Madrid con calle Ilustración (frente a la UC3M). Inscripción en los próximos meses; sorteo previsto en el primer trimestre de 2027

Ayuda municipal al alquiler

Hasta 1.500 € por persona beneficiaria. La convocatoria de 2026 ya cerró (junio-julio)

Ante un desahucio

Servicios sociales de tu centro cívico o Concejalía de Bienestar Social: Hospitalillo de San José, 6. 91 202 79 67

Qué tienes que hacer

1. Empadrónate cuanto antes y no te des de baja

   Casi todo lo municipal de vivienda en Getafe se mide en años de padrón ininterrumpido. En la promoción de alquiler del Paseo de la Estación (plazo de 2025) había que estar empadronado sin cortes desde el 15 de septiembre de 2020, y la EMSV deja claro que trabajar en Getafe o vivir allí sin padrón no sirve. Basta con que uno de los adultos que piden la vivienda cumpla ese requisito. Si te mudas, cambia el domicilio dentro de Getafe, pero no dejes ni un mes sin padrón, porque el contador vuelve a cero. Cómo empadronarte lo explicamos en la guía de empadronamiento en Getafe.

2. Habla con la EMSV y pide que te avisen

   La EMSV atiende en la plaza Obispo Felipe Scio, 2, de lunes a viernes de 9:00 a 14:30 y lunes y miércoles de 16:30 a 18:45, en el 91 601 90 99 y en infovivienda@emsvgetafe.org. En su web (emsvgetafe.org, apartado Contacto) hay un formulario de solicitud de información donde marcas lo que te interesa: alquiler de vivienda nueva, compra, ayudas al alquiler o ayudas para suministros. Pregunta también cómo apuntarte como demandante de vivienda en alquiler, porque es requisito para el programa Vivienda Abierta y los pisos de ese programa se ofrecen por antigüedad de inscripción.

3. Vigila la web cuando se abra una promoción

   Cada promoción tiene sus propias bases, plazo y grupos (por ejemplo, jóvenes de 18 a 35 años o personas con discapacidad). En la última de alquiler el plazo duró un mes, del 15 de septiembre al 15 de octubre de 2025, y solo se admitían solicitudes por la web; si no puedes hacerlo por internet, pide cita en la EMSV y te ayudan a rellenarla. Para presentarte basta el formulario: los papeles solo se piden a quien gana el sorteo. Una sola solicitud por familia: si apareces en dos, solo cuenta la primera.

4. Comprueba los requisitos antes de apuntarte

   En la promoción de alquiler del Paseo de la Estación se pedía: ser mayor de edad, 5 años de padrón seguido en Getafe, que nadie de la familia tenga vivienda en propiedad, ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM (como máximo 57.750 € al año para 1 o 2 personas, 59.536,08 € para 3 y 62.096,77 € para 4, sumando las bases imponibles de la declaración de la renta) y, a la vez, ingresos suficientes para que el alquiler no pase del 30 %. Eran pisos de 2 dormitorios y no se admitían familias de más de 4 personas. Las bases piden un documento oficial de identidad en vigor; si tienes NIE pero no permiso de residencia, pregunta en la EMSV antes de presentarte.

5. Si ganas el sorteo, ten listos los papeles

   El sorteo es público y ante notario, y la EMSV publica en su web los listados provisionales, el plazo de alegaciones (al menos 10 días, por correo a registro@emsvgetafe.org o en sus oficinas), los listados definitivos y el resultado. Si te toca, te piden documento de identidad de todos, certificado de empadronamiento con la antigüedad exigida, certificado de titularidades del Registro de la Propiedad, el certificado de imputaciones o de la declaración de la renta de la Agencia Tributaria del último año y, para el 30 %, tus últimas nóminas. Si no los entregas a tiempo o no cumples, pasa el siguiente de la lista de reserva. El piso que te toca es fijo: no se puede cambiar por otro.

6. Prepárate para las 203 viviendas de 2027

   La EMSV construye desde el verano de 2026 un edificio de 203 viviendas solo de alquiler en la confluencia de la calle Madrid con la calle Ilustración, frente a la Universidad Carlos III: 179 de 2 dormitorios (unos 65 m²) y 24 de 3 dormitorios (unos 80 m²), todas con garaje. El Ayuntamiento anunció en septiembre de 2026 que abrirá la inscripción en los próximos meses y que el sorteo será en el primer trimestre de 2027. Sus bases aún no están publicadas: revisa emsvgetafe.org y getafe.es cada pocas semanas y ten preparado tu certificado de empadronamiento y tu última declaración de la renta.

7. Apúntate a Vivienda Abierta si tienes contrato de trabajo

   Con este programa la EMSV alquila pisos vacíos de particulares a precios referenciados al índice estatal de alquiler y firma ella el contrato contigo. Según sus bases, necesitas estar apuntado como demandante de alquiler en la EMSV, que algún miembro de la familia lleve al menos 12 meses empadronado en Getafe, no tener vivienda en propiedad, un contrato de trabajo que cubra al menos el primer año y que la renta no pase del 30 % de tus ingresos. Los ingresos brutos no pueden superar 3.000 € al mes para 1 o 2 personas (3.092 € para 3, 3.225 € para 4). Pagas por adelantado el primer mes y una fianza de un mes. Se acepta DNI o NIE.

8. Pregunta por Vivienda Compartida si buscas habitación

   La EMSV tiene también un proyecto municipal de Vivienda Compartida, que pone en contacto a propietarios que ceden habitaciones con personas que las buscan. Como inquilino, el requisito es tener ingresos para que la habitación no pase del 30 % de lo que ganas y no ser familiar del propietario. La solicitud se descarga en la web de la EMSV y pide documento de identidad (DNI o NIE), un papel que acredite que vives, trabajas o estudias en Getafe, el alta en la Seguridad Social y las dos últimas nóminas.

9. Ayuda municipal al alquiler: prepárate para la próxima

   El Ayuntamiento, a través de la EMSV, da una ayuda única de hasta 1.500 € para el alquiler. En 2026 el plazo fue del 17 al 30 de junio para solicitudes nuevas. Requisitos según las bases: residencia legal en España, tener entre 30 y 45 años, contrato de alquiler de vivienda habitual con más de 1 año, alquiler de 1.100 € al mes o menos (sin contar comunidad ni IBI), 2 años de padrón en Getafe e ingresos máximos de 4 veces el IPREM para una persona, 5,5 para dos, 6 para tres y 6,5 para cuatro o más. No hay convocatoria abierta ahora; las de 2025 y 2026 se abrieron en junio, así que si cumples, vigila la web de la EMSV a partir de mayo. Las ayudas al alquiler de la Comunidad de Madrid son aparte y las explicamos en su guía.

10. Si te llega una demanda de desahucio, actúa ese mismo día

    Cuando la casa es tu vivienda habitual, la Ley de Enjuiciamiento Civil (artículo 441.5) obliga al juzgado a decirte a qué servicios sociales y de vivienda puedes acudir y a avisarles de oficio. Si servicios sociales confirma que tu hogar es vulnerable, el juzgado puede suspender el proceso hasta 2 meses si el casero es un particular o hasta 4 meses si es una empresa. Para el juez cuenta, entre otras cosas, que alquiler más luz, gas, agua y teléfono pasen del 30 % de tus ingresos y que estos no lleguen a 3 veces el IPREM (más si tienes hijos, mayores o personas con discapacidad). No ignores los plazos de la demanda y pide abogado de oficio (justicia gratuita) en cuanto la recibas.

11. Pide cita con servicios sociales de tu barrio

    En Getafe los casos de pérdida de vivienda los lleva la Concejalía de Bienestar Social (Hospitalillo de San José, calle Hospital de San José, 6; 91 202 79 67) a través de las trabajadoras sociales de los centros cívicos: San Isidro (91 202 79 85), Juan de la Cierva (91 202 79 86), Las Margaritas (91 202 79 69), Alhóndiga (91 202 79 88), Cerro Buenavista-Sector III (91 202 79 87), El Bercial (91 202 79 93), Perales del Río (91 202 79 94) y Getafe Norte (91 202 79 95). Hace falta estar empadronado. Lleva la demanda o la notificación del juzgado y tu contrato: son quienes informan al juzgado de tu vulnerabilidad y pueden tramitar una ayuda de emergencia.

12. Conoce las viviendas de emergencia social

    El Ayuntamiento tiene viviendas municipales de emergencia social, gestionadas por Bienestar Social, para familias que pierden su casa, por ejemplo con fecha de desahucio fijada. No se piden por tu cuenta: tu trabajadora social propone el caso y una comisión de valoración decide. Según la ordenanza publicada en el BOCM en 2013, se exige al menos 1 año de padrón y residencia en Getafe y nacionalidad española o residencia legal, se ocupan por un año prorrogable hasta un máximo de cuatro, y se paga un canon de en torno al 30 % de los ingresos. Son pocas, así que úsalas como último recurso y sigue buscando alternativas con tu trabajadora social.

Lista de documentos

Ojo con esto

• El padrón es tu antigüedad en las listas: cuanto antes te empadrones en Getafe, antes podrás optar. Si vives en una habitación sin contrato, también te puedes empadronar.
• Las solicitudes de las promociones de la EMSV son gratis y se hacen solo en emsvgetafe.org o con ayuda en sus oficinas. Si alguien te pide dinero por «apuntarte» o por «asegurarte» un piso público, es una estafa.
• Las viviendas públicas de la EMSV no se pueden ceder ni subarrendar. No aceptes habitaciones en pisos protegidos ofrecidas por el adjudicatario: te pueden echar sin derechos.
• Usa el mismo correo electrónico siempre y míralo a menudo (también en spam): la EMSV notifica por email las fechas del sorteo y los requerimientos de papeles, y el plazo empieza a contar desde que te escriben.
• Si tu ingreso viene de trabajos sin contrato, ten en cuenta que casi todos los programas piden la declaración de la renta o un contrato de trabajo. Haz la declaración de la renta aunque no estés obligado: es el papel que te pedirán.
• Si vives en una vivienda del Plan Vive de la Comunidad en Getafe y tienes problemas con cláusulas o gastos, la EMSV asesora a esos vecinos con cita en getafeconsultasplanvive@emsvgetafe.org.
• La EMSV también asesora sobre facturas de luz y gas y sobre el bono social en su Oficina de Hogares Saludables, en la misma sede: si tus facturas te ahogan, pide cita en el 91 601 90 99.
• Ante un desahucio, no esperes al día del lanzamiento: cuanto antes hable servicios sociales con el juzgado, más margen hay para suspenderlo o buscar alternativa.

Fuentes oficiales consultadas el 22·10·2026: EMSV Getafe: contacto, dirección y horario, EMSV Getafe: Promoción Arrendamiento 5.1.1, bases, listados y preguntas frecuentes, EMSV Getafe: Anexo I, superficies y rentas de las 23 viviendas de alquiler, EMSV Getafe: bases del programa Vivienda Abierta (mayo de 2025), EMSV Getafe: Vivienda Compartida, requisitos de inquilinos, EMSV Getafe: ayudas al alquiler, convocatoria 2026 y bases, Ayuntamiento de Getafe: 203 viviendas públicas de alquiler, sorteo en 2027 (28/09/2026), Ayuntamiento de Getafe: centros cívicos de servicios sociales, BOCM 21/09/2013: ordenanza de viviendas municipales de emergencia social de Getafe, BOE: Ley de Enjuiciamiento Civil, artículo 441 (vulnerabilidad en desahucios). Información orientativa: las normas y los importes cambian, comprueba siempre la fuente oficial. No sustituye el asesoramiento de un profesional.