Abrir un negocio en Getafe 2026: declaración responsable o licencia de actividad, terrazas, traspasos y ayudas de GISA

Tienda, peluquería o locutorio

Declaración responsable de actividad (URB-DREACT). Puedes abrir al presentarla con toda la documentación

Bar, cafetería o restaurante

Licencia de actividad (URB-LICEVA), con 20 días de información pública en el BOCM, y después licencia o declaración de funcionamiento

Dónde se presenta

Sede electrónica (sede.getafe.es) o Registro del Ayuntamiento, plaza de la Constitución 1, sin cita. Dudas: licencias@ayto-getafe.org

Tasas municipales

Dependen de la actividad y del local: consúltalas antes en atencion.tributaria@ayto-getafe.org

Terrazas

Autorización anual (1 de enero a 31 de diciembre). Renovación del 1 de octubre al 15 de diciembre

Asesoría gratis

Getafe Iniciativas (GISA), C/ Padre Blanco 2. Tel. 91 665 36 20, gisa@getafeiniciativas.es. Cita de 9:00 a 14:00

Vivero y coworking municipal

Centro de Empresas, C/ Carpinteros 7 (10 €/m² al mes). Coworking, C/ Terradas 1 (desde 130 € al mes). Precios 2026 sin IVA

Qué tienes que hacer

1. Pide cita en Getafe Iniciativas antes de firmar nada

   Getafe Iniciativas (GISA) es la empresa municipal de desarrollo económico. Su asesoría para emprender es gratuita: primero te apuntas a una sesión de grupo donde te explican lo legal y lo económico de montar un negocio, y después un técnico te acompaña de forma individual con el plan de empresa, la forma jurídica, la financiación y las ayudas. Llama al 91 665 36 20 o escribe a gisa@getafeiniciativas.es; atienden con cita de 9:00 a 14:00 en la calle Padre Blanco 2. En su Punto PAE (Punto de Atención al Emprendedor) también te tramitan el alta de autónomo o de sociedad limitada. Para el alta de autónomo y el permiso para trabajar por cuenta propia, si todavía no lo tienes, mira nuestras guías específicas: sin ese permiso no puedes abrir un negocio a tu nombre.

2. Comprueba que el local sirve para tu actividad

   No todos los locales admiten cualquier negocio: depende del Plan General de Getafe, de la altura del techo, de la salida de humos o de si hay otros bares cerca. Antes de firmar el alquiler o pagar un traspaso, pide al Ayuntamiento un informe urbanístico (trámite URB-INFURB en la sede electrónica) o haz una consulta técnica escribiendo a licencias@ayto-getafe.org: explica qué negocio quieres poner, la dirección exacta del local y deja un teléfono de contacto. Así sabes qué trámite te toca y si el local necesita obras.

3. Si es tienda, peluquería o locutorio: declaración responsable

   El comercio al por menor, las peluquerías y salones de belleza, los locutorios, las oficinas y actividades inocuas (como fisioterapia sin punción seca, yoga o pilates) no necesitan licencia previa: se tramitan con una declaración responsable de actividad, el trámite URB-DREACT del Ayuntamiento de Getafe, con o sin obra. Lo permite la Ley estatal 12/2012 para locales de hasta 750 metros cuadrados de superficie de venta y la Ley 2/2012 de dinamización del comercio de la Comunidad de Madrid. Declaración responsable significa que firmas que cumples todas las normas y que tienes la documentación técnica; desde que la presentas completa puedes abrir, pero el Ayuntamiento puede inspeccionarte después y cerrarte si algo no es verdad.

4. Si es bar o restaurante: licencia de actividad

   Los bares, cafeterías, restaurantes y demás actividades de la Ley 17/1997 de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, o las que tienen impacto ambiental según la Ley 2/2002 de Evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid, necesitan licencia de actividad: es el trámite URB-LICEVA. El Ayuntamiento publica tu solicitud en el BOCM (Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid) y los vecinos que se sientan afectados tienen 20 días para presentar observaciones en el Registro. Cuando obtengas la licencia y antes de abrir al público, necesitas además la licencia de funcionamiento o la declaración responsable de funcionamiento, según el caso. No abras ni hagas obras antes de tenerla.

5. Contrata a un técnico para el proyecto

   Tanto la declaración responsable como la licencia van acompañadas de documentación técnica (planos, memoria de la actividad, cumplimiento de incendios, accesibilidad y ruido) firmada por un técnico competente, normalmente un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero. Pide varios presupuestos y pregúntale si incluye presentar el expediente y responder a los requerimientos del Ayuntamiento. Si el Ayuntamiento te pide que completes algo, tendrás un plazo para hacerlo; si no contestas, el expediente se archiva.

6. Consulta y paga las tasas municipales

   La tramitación de licencias y declaraciones responsables paga una tasa municipal, y si haces obras también el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). El importe depende de la actividad, de la superficie y del presupuesto de la obra. El Ayuntamiento indica que las dudas sobre tasas e ICIO se consultan por correo en atencion.tributaria@ayto-getafe.org: pregunta el importe antes de presentar y guarda el justificante de pago para añadirlo al expediente.

7. Presenta el trámite en la sede o en el Registro

   Con Cl@ve o certificado digital lo presentas en la sede electrónica del Ayuntamiento (sede.getafe.es), buscando el código del trámite en el catálogo. Las empresas y los profesionales que actúan en su nombre, como tu técnico, están obligados a hacerlo por internet. Si eres persona física también puedes ir al Registro del Servicio de Atención Ciudadana, en la plaza de la Constitución 1 (planta baja), sin cita previa: de lunes a jueves de 9:00 a 19:00 y viernes de 9:00 a 14:00 (en julio y agosto, solo mañanas). Información general: 91 202 79 11. Para preguntar por tu expediente, escribe a licencias@ayto-getafe.org con el número de expediente o de registro.

8. Si coges un traspaso, haz el cambio de titularidad

   Muchos latinos empiezan cogiendo un bar, una frutería o una peluquería que ya funciona. La licencia o la declaración del local se puede transmitir, pero la ordenanza municipal exige que tanto el titular antiguo como el nuevo lo comuniquen por escrito al Ayuntamiento; si no se hace, las dos personas responden de cualquier problema. En actividades con control ambiental, como la hostelería, el cambio debe comunicarse en un plazo máximo de 20 días desde la transmisión. Antes de pagar el traspaso, pide al vendedor el número de expediente y comprueba con el Ayuntamiento que la licencia está en vigor y que corresponde a la actividad que vas a ejercer.

9. Pide la terraza aparte

   La terraza en la calle necesita su propia autorización según la Ordenanza de Terrazas de Getafe (BOCM de 5 de agosto de 2021), y solo la puede pedir quien ya tiene la licencia o declaración del local. Se solicita por la sede electrónica con planos de situación (escala 1:500) y de detalle (1:100), la lista del mobiliario y un seguro de responsabilidad civil e incendios sin franquicia que cubra el aforo de la terraza. El Ayuntamiento tiene dos meses para resolver; si no contesta, se entiende denegada. La autorización vale del 1 de enero al 31 de diciembre y la renovación se pide del 1 de octubre al 15 de diciembre de cada año, con una declaración responsable, el pago del seguro y el certificado de seguir de alta en el IAE. No puedes ocupar más del 60 % del ancho de la acera, en calles peatonales hay que dejar 4 metros libres para emergencias y no se pueden dejar mesas y sillas apiladas en la calle al cerrar. Si compras un negocio con terraza, pide el cambio de titularidad de la terraza a la vez que el del local.

10. Date de alta en el IAE y en la tasa de residuos

    Al empezar presentas en Hacienda la declaración censal de alta en el IAE (Impuesto de Actividades Económicas, un impuesto municipal). Como autónomo persona física no pagas cuota, y una sociedad no paga los dos primeros años ni después si factura menos de 1.000.000 de euros, pero el alta es obligatoria y te la pedirán, por ejemplo, para renovar la terraza. Además, el Ayuntamiento cobra a los locales comerciales la tasa de residuos: en 2026 la media era de 169 euros al año para los negocios que generan papel, envases y otros residuos, y de 291 euros si además generan restos orgánicos, como bares y fruterías, con un 25 % de bonificación si tienes un sistema para evitar el desperdicio de comida.

11. Infórmate de las ayudas municipales de GISA

    GISA convoca cada año varias líneas de ayudas directas. Las de relevo generacional, para quien se queda con un pequeño negocio ya abierto, dieron 2.500 euros por alquiler, cesión, traspaso o compra, y 2.900 euros si el anterior dueño se jubilaba (traspasos del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026; plazo cerrado el 30 de septiembre de 2026). Las ayudas al emprendimiento, de hasta 2.900 euros para gastos de arranque como el alquiler, el equipamiento o la constitución, se concedieron en diciembre de 2025 a negocios que abrieron en 2023 y 2024. En 2026 hubo también ayudas de hasta 2.750 euros para eficiencia energética del local y para adaptar la caja registradora a Verifactu, ya cerradas el 30 de junio. Pregunta en GISA cuándo salen las convocatorias de 2027 y guarda desde el primer día las facturas del negocio, porque te las pedirán.

12. Si no necesitas local a pie de calle, mira el vivero municipal

    Para una oficina, un servicio de gestoría o un negocio online, GISA alquila espacios baratos a empresas con domicilio fiscal en Getafe que tengan como máximo un año de actividad, durante un máximo de 4 años. En el Centro Municipal de Empresas (calle Carpinteros 7, polígono Los Ángeles; 91 681 55 12, cee@getafeiniciativas.es) el vivero y los locales cuestan 10 euros por metro cuadrado al mes y puedes domiciliar tu empresa por 25 euros al mes. En el Coworking de la calle Terradas 1, junto a Getafe Central (91 727 42 26, coworking@getafeiniciativas.es), un puesto colaborativo cuesta 130 euros al mes y uno individual 150 euros (precios de 2026 sin IVA). En septiembre de 2026 el Ayuntamiento anunció además una incubadora de empresas tecnológicas en el Área Industrial de Los Ángeles.

Lista de documentos

Ojo con esto

• No firmes el alquiler ni pagues el traspaso hasta saber qué trámite te toca. El error más caro es alquilar un local donde no se puede poner un bar o que necesita una salida de humos imposible. Un informe urbanístico o una consulta a licencias@ayto-getafe.org te lo aclara antes.
• Si te ofrecen un bar «con licencia», pide el número de expediente y compruébalo con el Ayuntamiento. Una licencia de cafetería no siempre sirve para restaurante con cocina, ni una de tienda para un obrador.
• La declaración responsable te deja abrir enseguida, pero firmas que todo es verdad. Si en una inspección se descubre que el local no cumple, te pueden cerrar y multar, así que no te ahorres el técnico.
• Si quieres poner una tienda latina con productos de alimentación o una cafetería, recuerda que la Comunidad de Madrid creó con el Decreto 26/2026 un registro obligatorio de comercios minoristas de alimentos: la comunicación se presenta al iniciar la actividad, y los negocios que ya funcionaban tienen hasta el 28 de marzo de 2027.
• La terraza se renueva cada año del 1 de octubre al 15 de diciembre; no lo dejes para el último día. Si tienes deudas con el Ayuntamiento de Getafe, no te la renuevan, así que ponte al día antes.
• Las ayudas de GISA suelen pedir que el negocio tenga domicilio fiscal o actividad en Getafe y facturas a tu nombre. Paga por transferencia o tarjeta y guarda todo: los pagos en efectivo sin factura no se subvencionan.
• Únete a una asociación de comerciantes de la ciudad, como ACOEG (acoeg.org) o EMA (Empresarias y Autónomas Asociadas), que organizan con el Ayuntamiento campañas de promoción del comercio de barrio y la Tarjeta Ciudad.
• En internet circulan horarios y teléfonos antiguos de la Unidad de Licencias. Para no perder un viaje, escribe primero a licencias@ayto-getafe.org o llama al 91 202 79 00, el teléfono general del Ayuntamiento.

Fuentes oficiales consultadas el 26·10·2026: Ayuntamiento de Getafe: cómo pedir licencia de actividad para un local comercial, Ayuntamiento de Getafe: consultas sobre tasas e ICIO, Ayuntamiento de Getafe: Servicio de Atención Ciudadana y Registro, BOCM 5/06/2026: anuncio de licencia de actividad para restaurante en Getafe (20 días de información pública), Ordenanza reguladora de terrazas de hostelería de Getafe (BOCM 5/08/2021), Getafe Iniciativas: asesoramiento a personas emprendedoras, Getafe Iniciativas: Centro Municipal de Empresas y vivero (precios 2026), Ayuntamiento de Getafe: ayudas de relevo generacional 2026, BOE: Ley 12/2012 de liberalización del comercio (anexo de actividades), BOCM: Decreto 26/2026, registro de comercio al por menor de alimentos. Información orientativa: las normas y los importes cambian, comprueba siempre la fuente oficial. No sustituye el asesoramiento de un profesional.